Utöka bolån

Bolån hos annan bank

Det går alldeles utmärkt att ansöka om utökat bolån, även om dina befintliga bolån finns i en annan bank idag. Blir du beviljad lånet kommer nuvarande bolån flyttas till Bluestep Bank. Det utökade bolånet är möjligt då bostaden är dess säkerhet, vilket ger en mer fördelaktig ränta än lån utan säkerhet. Med hela bolånet inklusive utökningen hos oss, får du dessutom en bra överblick över din privatekonomi då lånen är samlade på samma ställe.

Låna med bostaden som säkerhet

Att ta ett lån med sin bostadsrätt, villa eller fritidshus som säkerhet är oftast ett smartare val än blancolån, snabba kortkrediter eller att handla på avbetalning. När du tar ett lån med bostaden som säkerhet använder banken din bostad som pant. Detta ifall det skulle uppstå en situation där du inte längre kan betala för ditt bolån. För att du ska kunna låna på din befintliga bostad krävs det att bostaden är värd mer än vad den är belånad för idag. Enligt bolånetaket som infördes 2010 får en bostad vara belånad till max 85%. Skulle din bostad vara belånad till exempelvis 60% finns det alltså 25% av värdet kvar att belåna bostaden för förutsatt att ekonomin hos låntagaren finns.

Fördelar med att låna med bostaden som säkerhet

Att ta ett lån med bostaden som säkerhet kan vara ett bra alternativ om du behöver finansiera ett bilköp eller en renovering. Ett lån med säkerhet, såsom bolån är, innebär som oftast lägre ränta, bättre villkor och lägre kostnader än lån utan säkerhet. Dessutom kan det ge en tryggare privatekonomi och bättre kreditvärdighet än att ta upp andra lån och krediter som är utan säkerhet. Har du dyra lån och krediter sedan tidigare kan du med ditt nya bolån även lösa dessa om ekonomin tillåter, och på så sätt få ner månadskostnaden avsevärt. Du kan läsa mer om lån med eller utan säkerhet här.

Utöka ditt bolån och dra nytta av bättre ränta och ränteavdrag

Att utöka ditt befintliga bolån kan vara en smart ekonomisk lösning när du behöver extra kapital. Ett utökat bolån ger dig generellt sett lägre ränta och längre återbetalningstid, vilket innebär en lägre månadskostnad och mer utrymme i din månadsbudget.

Dessutom innebär ett utökat bolån att du fortsatt kan nyttja ränteavdraget fullt ut, medan möjligheten till ränteavdrag för många andra låneformer har minskat. Läs gärna mer om hur ett avtrappat ränteavdrag påverkar lån utan säkerhet. Sammantaget gör detta att ett utökat bolån ofta är det mest förmånliga valet för att finansiera större utgifter.

Kan man höja sitt bolån för att renovera?

Anledningen till att man vill utöka sitt bolån kan vara många. Du kanske behöver kapital till att lägga om taket, renovera eller till en buffert för oförutsägbara händelser. Det går också att låna på bostaden för att investera i hållbara energikällor likt bergvärme eller solpaneler, köpa fritidshus eller bil. Då säkerheten ligger i bostaden går det utmärkt att höja bolånet för att kunna renovera, förutsatt att du har låneutrymme kvar på bostaden och att din ekonomi kan bära de kostnader som utökningen innebär.

Kan jag låna på min bostad? 

För att utöka ditt bolån måste du vara minst 18 år och äga din bostad. Det behöver även finnas ett övervärde i bostaden, det vill säga att det finns utrymme kvar att låna på. Bostaden får vara belånad till som mest 85% av marknadsvärdet och du kan som lägst utöka lånet med 50 000 kr. Precis som vid alla bolån krävs en inkomst som kan bära samtliga lånekostnader. Hos Bluestep Bank är det däremot betydligt fler inkomsttyper du kan räkna som inkomst.

Krav på bostaden du vill belåna

• Ägs av dig som privatperson
• Värd minst 300 000 kr
• Hyrs inte ut i andra hand
• Används inte för kommersiella ändamål
• Låneutrymme finns, det vill säga att bostaden är belånad till mindre än 85% av marknadsvärdet (fritidshus 75%)

Äger du din bostad och är över 60 år?

Då vi godkänner fler inkomsttyper än många andra banker kan det också vara lättare att få kalkylen att gå ihop när man ansöker om utökat bolån hos oss. Utöver pension godkänner vi bland annat inkomsttyper som bostadstillägg och inkomst från en extraanställning. Därför kan det finnas en möjlighet till bolån som pensionär hos oss, även fast man fått avslag på låneansökan hos andra banker.

Om du trots allt inte får ihop kalkylen eller om du helt enkelt inte vill ha en månatlig kostnad finns 60pluslånet. Det är en kapitalfrigöringskredit som tidigare erbjöds av Bluestep Bank, men som nu går under det egna varumärket 60plusbanken. Lånet hjälper dig som senior att frigöra kapital som annars vore låst i din bostad, utan att du behöver flytta. Det är helt amorteringsfritt med trygga garantier och den månatliga räntan betalas först då lånet ska lösas.

Bluestep Bank hjälper fler

Vi på Bluestep Bank fokuserar mer på din nuvarande och framtida betalningsförmåga än din ekonomiska historik. Betalningsanmärkningar, skulder hos inkasso eller Kronofogden behöver därför inte vara ett hinder och du kan få möjlighet till bolån oavsett typ av inkomst eller anställningsform. Vi gör alltid en individuell bedömning av alla låneansökningar till skillnad från de traditionella bankernas mallar och ramverk. Bluestep Bank är ett modernt alternativ som tack vare den individuella bedömningen kan erbjuda fler ett bolån.