Fördelar med att låna med bostaden som säkerhet
Att låna med bostaden som säkerhet kan vara ett alternativ när du behöver finansiera en större utgift, till exempel en renovering eller ett bilköp. Ett lån med säkerhet, såsom bolån är, innebär som oftast lägre ränta, bättre villkor och lägre kostnader än lån utan säkerhet.
Fördelar i korthet:
- Lägre ränta än många lån utan säkerhet, till exempel blancolån och kortkrediter
- Bättre lånevillkor eftersom bostaden används som säkerhet
- Lägre månadskostnad om du samlar dyrare lån och krediter i bolånet
- Bättre överblick över ekonomin när du har färre lån och betalningar att hålla reda på
- Bolån ger rätt till fullt ränteavdrag
Läs mer om lån med eller utan säkerhet här.
Utöka ditt bolån och dra nytta av bättre ränta och ränteavdrag
Utöver möjligheten till bättre ränta och villkor innebär ett utökat bolån att du fortsatt kan nyttja ränteavdraget fullt ut. Sedan den 1 januari 2026 är ränteavdraget för privatlån helt slopat, medan bolån fortsatt ger rätt till fullt ränteavdrag på upp till 30%. Det gör att ett utökat bolån kan vara ett mer förmånligt alternativ när du behöver finansiera större utgifter.
Kan jag låna mer på min bostad?
Ja, om du äger din bostad och det finns låneutrymme kvar kan du ansöka om att utöka bolånet. Det innebär att du höjer ditt befintliga bolån och lånar mer med bostaden som säkerhet. Du kan ansöka även om ditt nuvarande bolån finns hos en annan bank.
För att höja ditt bolån måste du vara minst 18 år och äga din bostad. Det behöver även finnas ett övervärde i bostaden, det vill säga att det finns utrymme kvar att låna på. Bostaden får vara belånad till som mest 80% av marknadsvärdet och som lägst kan du utöka lånet med 50 000 kr. Precis som vid alla bolån krävs en inkomst som kan bära samtliga lånekostnader. Hos Bluestep Bank är det däremot betydligt fler inkomsttyper du kan räkna som inkomst än hos traditionella banker.
Hemlån Plus som en kompletterande del av ditt bolån
I vissa fall räcker inte utrymmet i bolånet hela vägen. Om ditt bolån nått gränsen på 80% kan vi, efter en individuell bedömning, i vissa fall erbjuda en kompletterande lösning i form av ett Hemlån Plus. Lånet erbjuds endast i samband med ett bolån hos Bluestep Bank och först när bolånet har utnyttjats fullt ut.
Så fungerar Hemlån Plus
- Erbjuds endast tillsammans med bolån hos Bluestep Bank
- Bostadens belåningsutrymme är utnyttjad till 80%
- Du kan genom Hemlån Plus komplettera boånet med max 300 000 kr
- Hemlånet är ett lån utan säkerhet och är inte berättigat till ränteavdrag
- Annuitetslån med löptid på 10 år
- Räntespann: 7,85%-9,85%* (rörligt 3 mån)
*Den angivna räntan gäller förutsatt att bolånet är kvar hor Bluestep Bank.
Att låna kostar pengar!
Om du inte kan betala tillbaka skulden i tid riskerar du en betalningsanmärkning. Det kan leda till svårigheter att få hyra bostad, teckna abonnemang och få nya lån. För stöd, vänd dig till budget- och skuldrådgivningen i din kommun. Kontaktuppgifter finns på konsumentverket.se.
Kan jag utöka bolånet om jag har bolån hos annan bank?
Det går alldeles utmärkt att ansöka om utökat bolån, även om dina befintliga bolån finns i en annan bank idag. Det utökade bolånet är möjligt då bostaden är dess säkerhet, vilket ger en mer fördelaktig ränta än lån utan säkerhet. Att ta ett lån med sin bostadsrätt, villa eller fritidshus som säkerhet är oftast ett bättre val än blancolån, snabba kortkrediter eller att handla på avbetalning.
Vill du ta reda på om du kan låna mer på din bostad? Ansök om att utöka bolånet utan att binda dig och få en individuell bedömning.
Inkomsttyper vi godkänner
Vi godkänner tyvärr inte ekonomiskt bistånd som inkomstkälla. För att vi ska kunna godkänna din inkomst behöver den vara i SEK. Inkomster i andra valutor kan vi tyvärr inte godkänna.
Krav på bostaden du vill belåna
- Ägs av dig som privatperson
- Värd minst 300 000 kr
- Hyrs inte ut i andra hand
- Används inte för kommersiella ändamål
- Låneutrymme finns, det vill säga att bostaden är belånad till mindre än 80% av marknadsvärdet (fritidshus 75%)
Nya bolåneregler påverkar möjligheten att höja bolånet från 1 april
Från 2026 gäller nya regler för hur mycket ett bolån får utökas. Från 1 april 2026 sänktes gränsen för hur mycket du får låna från 85 procent till 80 procent av bostadens värde. Samtidigt infördes en 5-årsregel som innebär att bostaden får omvärderas tidigast vart femte år.
Läs mer om nya bolånereglerna här.
Det kan du använda ett utökat bolån till
Ett utökat bolån kan användas till flera olika typer av större utgifter. Vanliga anledningar till att låna mer på bostaden är att renovera, investera i solceller eller bergvärme, skapa en ekonomisk buffert eller samla dyrare lån och krediter.
Kan man höja sitt bolån för att renovera?
Ja, det kan vara möjligt att höja bolånet för att renovera, förutsatt att det finns låneutrymme kvar i bostaden och att din ekonomi kan bära den nya lånekostnaden. Det kan till exempel handla om att lägga om taket, renovera kök eller badrum, bygga om eller investera i energieffektivisering som solceller, bergvärme eller annan hållbar energilösning.
Kan man utöka bolånet för att lösa skulder?
Ja, att utöka bolånet för att samla dyrare lån och krediter kan vara ett sätt att sänka dina månadskostnader och få bättre överblick över ekonomin. I stället för flera separata betalningar kan du samla lånen i en större bolånelösning, om din ekonomi och bostadens låneutrymme tillåter det.
Utöka ditt bolån tryggt och säkert
Använd bostaden som säkerhet för att frigöra pengar till t.ex. ett bilköp, en investering i hållbara energilösningar för hemmet eller för att säkra ekonomin vid oförutsedda kostnader.
Äger du din bostad och är över 60 år?
Vi godkänner fler inkomsttyper än många andra banker, vilket kan göra det lättare att få kalkylen att gå ihop vid ansökan om utökat bolån. Därför kan det finnas möjlighet att få bolån som pensionär hos oss, även om du fått avslag hos andra banker.
Om kalkylen ändå inte går ihop, eller om du vill slippa en månatlig kostnad, kan 60pluslånet. vara ett alternativ. Det är en kapitalfrigöringskredit från 60plusbanken som hjälper seniorer att frigöra kapital ur bostaden utan att behöva flytta. Lånet är amorteringsfritt och räntan betalas först när lånet löses.
Bluestep Bank hjälper fler
Vi på Bluestep Bank fokuserar mer på din nuvarande och framtida betalningsförmåga än din ekonomiska historik. Betalningsanmärkningar, skulder hos inkasso eller Kronofogden behöver därför inte vara ett hinder och du kan få möjlighet till bolån oavsett typ av inkomst eller anställningsform. Vi gör alltid en individuell bedömning av alla låneansökningar till skillnad från de traditionella bankernas mallar och ramverk. Bluestep Bank är ett modernt alternativ som tack vare den individuella bedömningen kan erbjuda fler ett bolån.
Steg för steg - så gör du för att utöka ditt bolån
Vanliga frågor och svar
-
Är ansökan bindande?
Nej, ansökan för att utöka lånet hos oss på Bluestep Bank är inte bindande.
-
Kan man utöka sitt bolån för att lösa skulder?
Ja, hos Bluestep Bank kan du ha möjlighet att utöka ditt bolån för att samla dyra lån och krediter förutsatt att du äger en bostad och har låneutrymme kvar.
Genom att samla lån i ett bolån kan du ofta sänka dina månadskostnader och få en bättre överblick över din ekonomi. Om bolånet når sitt tak kan vi, efter en individuell bedömning, även erbjuda en kompletterande lösning i form av Hemlån Plus .
-
Kan man höja sitt bolån för att renovera?
Ja, du kan höja bolånet för att renovera. Förutsatt att du har låneutrymme kvar på din bostad och att din ekonomi kan hantera de kostnader som följer med en utökning, kan du använda det utökade bolånet för att finansiera renoveringar.
-
Kan jag utöka bolånet om jag har lån hos en annan bank?
Ja, det går alldeles utmärkt att ansöka om utökat bolån hos Bluestep Bank, även om dina befintliga bolån finns i en annan bank idag.
-
Vad är ett tilläggslån?
Ett tilläggslån är ett lån där du utökar ditt befintliga bolån, exempelvis för renovering.
-
Hur mycket får jag låna vid en höjning av bolånet, enligt de nya reglerna 2026?
Du får enligt de nya reglerna låna maximalt upp till 80 procent av bostadens värde vid en utökning av bolånet, till skillnad från 85% som gällde tidigare.
Exempel:
Om du tog ett bolån 2022 på 4 000 000 kr till 85% belåning, dvs bostadens värde var 4 705 882 kr och har amorterat ner det till 3 800 000 kr, dvs till 80% belåning, så kommer du inte längre kunna låna upp det utrymmet igen. Du behöva alltså amortera ner så att lånet är under 80% av bostadens värde för att få utrymme att belåna bostaden.**Om bolånet når sitt tak kan vi i vissa fall, efter en individuell bedömning, komplettera med Hemlån Plus som en del av din bolånelösning. Detta gäller vid syftet att samla lån, skulder och krediter, eller vid behov av renovering.
Välkommen som du är.
Inkluderande
Bluestep Bank är en renodlad bolånebank som sedan 2005 ger fler möjlighet till bolån och en bättre privatekonomi.
Personlig service
Vår kundservice är alltid redo att hjälpa dig. Vi tar oss tid att lyssna, förstå dina behov och ge dig individuell vägledning, oavsett hur din situation ser ut.
Tryggt och säkert
Det är tryggt och säkert att ansöka om lån hos oss. Du identifierar dig enkelt med BankID. Bluestep Bank står under Finansinspektionens tillsyn och omfattas av den statliga insättningsgarantin.
Nöjda kunder - det bästa betyget vi kan få
