Bolån för pensionär

Kan jag få bolån som pensionär?

Många banker godkänner inte eventuella extrainkomster som inkomst vid en låneansökan, varför det kan vara svårt att få ett bolån beviljat som pensionär. Med en lägre pension kan sidoinkomster eller exempelvis bostadstillägg vara nödvändiga för att kalkylen ska gå ihop. På Bluestep Bank gör vi alltid en individuell bedömning och ser till varje pensionärs enskilda förutsättningar. Vi ser till hela din ekonomi och räknar med fler inkomsttyper än vad många andra banker gör. Har du en ekonomi som kan bära bolånets alla kostnader finns det också möjlighet för bolån, oavsett om du är pensionär eller inte.

Lånelöfte som pensionär

Att ansöka om ett lånelöfte går snabbt och enkelt, samtidigt som det inte är bindande. Ett lånelöfte är inte en garanti för ett bolån, men det ger dig en uppfattning om hur mycket du kan låna och hur mycket bolånet kan kosta dig i månaden. Efter att ha skickat in en ansökan om bolån kommer en av våra bolånespecialister att kontakta dig för att tillsammans gå igenom din ansökan och dina ekonomiska förutsättningar.

Köpa bostad efter pension

Bara för att man har gått i pension betyder inte det att man aldrig mer vill flytta. Anledningen till att man vill köpa en ny bostad som pensionär kan vara många. Kanske vill du bo närmare barn och barnbarn, din nuvarande bostad känns för stor eller så önskar du ett boende utan trappor. Hos de traditionella bankerna är det dessvärre som oftast svårt att få ett bolån beviljat som pensionär. Det tycker vi är fel.

Hos Bluestep Bank kan du tillgodoräkna dig fler inkomster, såsom pension eller extraarbete. Vi ser till hela din ekonomi och försöker hitta den lösning som passar dig bäst. En lösning också för dig som pensionär.

Sänk din månadskostnad som pensionär

Lån utan säkerhet, som privatlån, har som oftast högre ränta, avgifter och sämre villkor än lån med säkerhet. Lån med säkerhet, som bolån, innebär en mindre risk för banken vid utlåning, varför ett bolån vanligtvis har lägre ränta och längre löptip. Genom att samla dina lån och krediter i bolånet kan du därför sänka dina månatliga kostnader, samtidigt som du får en tryggare ekonomi och bättre kontroll på dina utgifter.

Om du redan äger din bostad och har låneutrymme kvar kan du genom att utöka ditt bolån lösa övriga lån och krediter med utökningen. Hos de traditionella bankerna kan det vara svårt att få ett beviljat utökat bolån som pensionär, även om du redan har ett befintligt bolån i samma bank. Det är vanligt att man som pensionär nekas ett utökat bolån, trots att man har skött betalningarna i alla år och har en ekonomi som tillåter ett större lån. Många banker ser nämligen pension som inkomsttyp som en risk.

Betala en renovering med bolånet

Med ett utökat bolån kan du också finansiera exempelvis en renovering eller ett bilköp. Säkerheten för lånet finns i din bostad och det är den du lånar på, varför du kan nyttja utökningen till det du själv önskar.

På Bluestep Bank accepterar vi fler inkomsttyper, och därför är pension inget hinder för utökat bolån hos oss. Har du en ekonomi som klarar de kostnader som hör bolånet till, samtidigt som du har ett låneutrymme kvar på bostaden, kan du ha möjlighet till utökat bolån hos oss. I samband med utökningen kommer även det befintliga bolånet att flyttas till oss.

Hur kan Bluestep Bank hjälpa dig som senior?

Alla med en stabil och trygg inkomst tycker vi ska få möjligheten att köpa en bostad, förutsatt att de ekonomiska marginalerna finns. Det gäller även om du saknar fast anställning, är pensionär eller har betalningsanmärkningar. Det är din nuvarande situation som ligger till grund för beslutet, inte din kredithistorik eller typ av inkomst. 

Om din ekonomi inte kan bära de månatliga kostnader som ett bolån innebär, så kan istället 60plusbankens kapitalfrigöringskredit passa dig bättre. Om du äger din bostad och har låneutrymme kvar kan du med 60pluslånet frigöra kapital som annars vore låst i bostaden. Då lånet är helt amorteringsfritt och räntan först betalas när lånet löses ger det heller inga månadskostnader. Du kan välja hur du vill ha det utbetalt: månadsvis, som engångsbelopp eller en kombination av dessa. Ett pensionärslån kräver dock att du som sagt äger ditt boende och det kan inte, till skillnad från ett bolån, möjliggöra köp av en ny bostad.

Kriterier för bolån hos Bluestep Bank

• Ha en taxerad inkomst i Sverige
• Vara minst 18 år
• Ha en kontantinsats. Ett bolån kan uppgå till max 85% av bostadens värde. (Fritidshus max 75%)
• Eventuella skulder hos Kronofogden måste lösas innan utbetalning av ett nytt lån görs hos oss
• Bostaden ska köpas av dig som privatperson, vara värd minst 300 000 kr och får inte hyras ut i andra hand eller användas för kommersiella ändamål
• Aktuell boränta baseras på storlek på lånet, belåningsgrad, den sökandes inkomst och utgifter samt kredithistorik

Bostadslån pensionär och medlåntagare

Om man har svårt att få ihop kalkylen för ett bolån själv kan det vara en möjlighet att ansöka tillsammans med någon annan. En medlåntagare är någon som står med dig tillsammans på lånet, och som därmed också blir skyldig att betala tillbaka det till banken ifall du ensam inte skulle ha möjlighet. Att vara fler som ansöker om bolånet kan påverka hur mycket du får låna.