Lånelöfte med betalningsanmärkning

Ett lånelöfte är ett preliminärt löfte om ett bolån. Detta kan ge dig en bild av hur mycket du kan köpa en bostad för och vad bolånet kommer kosta dig per månad. Du använder lånelöftet när du går på visningar och är med i budgivningar. 

När du har vunnit en budgivning och det är dags att signera avtalet måste du kontakta banken för att bli beviljad ett bolån. Banken måste då kontrollera att du har samma ekonomiska förutsättningar som när du ansökte om lånelöftet. Banken måste också granska och godkänna bostaden eller föreningen som bostaden tillhör. När du, bostaden och föreningen blivit godkända kan ett bolån beviljas och du kan då köpa bostaden och signera avtalet.

Du fyller i en ansökan om lånelöfte och skickar in den till oss. När du har skickat in din ansökan kommer en bolånespecialist ringa upp dig för att gå igenom din ansökan tillsammans med dig och eventuellt be dig att komplettera med mer information. Om din ansökan beviljas får du information om hur mycket du får låna, och vad ett bolån kommer att kosta dig.

Kom ihåg att ett lånelöfte endast är ett preliminärt löfte om ett bolån. När du vunnit en budgivning måste du därför kontakta din bolånespecialist för att kunna omvandla lånelöftet till en bolåneansökan. Vi måste godkänna den specifika bostaden och även kontrollera att du har samma ekonomiska förutsättningar som när du ansökte om lånelöftet för att kunna bevilja dig ett bolån.

Ja, på Bluestep Bank ser vi till hela din ekonomiska situation och fokuserar på din betalningsförmåga framåt istället för att endast låta din ekonomiska historik vara avgörande för att få bolån. Det innebär att du kan få bolån trots inkasso eller betalningsanmärkningar. 

Det innebär också att du kan använda bolånet till att betala av skulder eller samla dyra lån och krediter. Det finns till och med möjlighet att lösa skulder hos Kronofogden. Observera att det finns begränsningar i hur mycket av marknadsvärdet du kan belåna beroende på vilken typ av bostad det är, var i landet du bor och dina ekonomiska förutsättningar. Som mest kan du belåna bostaden till 85 % av marknadsvärdet.

Normalt finns en betalningsanmärkning kvar i tre år för fysiska personer och fem år för juridiska personer. Detta gäller oavsett om du senare betalat skulden eller ej. Anmärkningen ses som en indikation på att du inte skött dina ekonomiska åtaganden. Tiden en anmärkning finns registrerad varierar dock beroende på vilken typ av skuld det är frågan om. Den kortaste tiden är två år för misskötta kontokortskrediter och kan finnas kvar för skuldsanering i fem år eller så länge avbetalningsplanen pågår, om den är längre än fem år.

En vanlig missuppfattning är att Kronofogden utfärdar betalningsanmärkningar. Så är inte fallet. En betalningsanmärkning är något som kreditupplysningsföretagen noterar i sina register. Noteringar om betalningsanmärkning kan komma från olika håll. Bland annat används noteringar om obesvarade betalningsförelägganden från Kronofogden som grund för registrering av en betalningsanmärkning.

Om du är skyldig någon pengar och inte betalar får du först en eller par påminnelser från företaget eller myndigheten du är skyldig pengar. Om räkningen du inte betalar kommer från ett privat företag går de antingen till ett inkassoföretag som mot ersättning arbetar med att kräva in pengar, eller till Kronofogdemyndigheten som kan besluta om indrivning av obetalda skulder. Inkassoföretaget som hanterar din skuld kan välja att antingen själva försöka driva in pengarna eller gå till Kronofogden. Om det är en statlig myndighet du är skyldig pengar kan en notering om obetald skuld gå direkt till kreditupplysningsföretagen och bli till en betalningsanmärkning i deras register.