Logga in

Nya bolåneregler påverkar möjligheten att höja bolånet från 1 april

Riksdagen har beslutat om nya bolåneregler som börjar gälla från 1 april 2026. Gränsen för hur mycket du får låna vid en utökning av bolån sänks från 85 procent till 80 procent av bostadens värde. Samtidigt införs en 5-årsregel som innebär att bostaden får omvärderas tidigast vart femte år. Detta kan göra det svårare att höja ditt bolån för att exempelvis samla dyrare lån eller för renoveringsbehov. 

Läs mer om de nya bolånereglerna här. 

Hemlån Plus som en kompletterande del av ditt bolån

I vissa fall räcker inte utrymmet i bolånet hela vägen. Om ditt bolån nått gränsen på 80% kan vi, efter en individuell bedömning, i vissa fall erbjuda en kompletterande lösning i form av ett Hemlån Plus. Lånet erbjuds endast i samband med ett bolån hos Bluestep Bank och först när bolånet har utnyttjats fullt ut.

Så fungerar Hemlån Plus

  • Erbjuds endast tillsammans med bolån hos Bluestep Bank
  • Bostadens belåningsutrymme är utnyttjad till 80%
  • Du kan genom Hemlån Plus komplettera boånet med max 300 000 kr
  • Hemlånet är ett lån utan säkerhet och är inte berättigat till ränteavdrag
  • Annuitetslån med löptid på 10 år
  • Räntespann: 7,75%-9,75%* (rörligt 3 mån)

*Den angivna räntan gäller förutsatt att bolånet är kvar hor Bluestep Bank.

Se dina möjligheter

Varningstriangel

Att låna kostar pengar!

Om du inte kan betala tillbaka skulden i tid riskerar du en betalningsanmärkning. Det kan leda till svårigheter att få hyra bostad, teckna abonnemang och få nya lån. För stöd, vänd dig till budget- och skuldrådgivningen i din kommun. Kontaktuppgifter finns på konsumentverket.se.

Ansök om samlingslån tryggt och säkert

Vill du undersöka möjligheterna att samla dina lån och krediter i ett bolån hos Bluestep Bank? Skicka in din ansökan redan idag.


Ansök om samlingslån

Vanliga frågor och svar

  • Ett privatlån, eller ett blancolån, är ett lån utan säkerhet. Det innebär att banken inte har någon säkerhet om du som låntagare inte kan betala tillbaka lånet. Ett lån utan säkerhet innebär en större risk för banken, och därför är räntan ofta hög. Ett bolån däremot är ett exempel på ett lån med säkerhet. Bostaden är själva säkerheten. 

    Privatlån kan ofta bakas in i ett bolån. Eftersom privatlån normalt har hög ränta kan det vara fördelaktigt att flytta över skulden till ett bolån med lägre ränta. För att veta om du kan låna mer på ditt bolån måste du räkna ut din belåningsgrad. Du måste alltså veta hur stor del av bostadens värde som redan är belånad. Belåningsgraden får enligt lag inte vara högre än 80 % av marknadsvärdet på bostaden. En mäklare kan hjälpa dig att värdera bostaden och vi kan hjälpa dig att räkna ut din belåningsgrad. Om du redan har lånat upp till 80 % av bostadens värde kan det i vissa fall ändå finnas möjlighet att komplettera med ett Hemlån Plus.  

  • Det kan vara en bra idé att flytta över ett billån till ett bolån. Innan du gör det är det viktigt att jämföra räntorna och se om det finns någon avgift för att lösa billånet i förtid. Genom att samla lånen kan du ofta få en lägre månadskostnad och bättre koll på din ekonomi. Det kan också bli billigare totalt eftersom bolån brukar ha lägre ränta än billån.

  • Ja, genom att baka in andra lån i bolånet kan du samla flera skulder till en lägre ränta. Det ger bättre översikt över din ekonomi och kan minska dina månatliga kostnader.

  • Att baka in krediter i bolånet är ett effektivt sätt att sänka räntekostnader och samla flera mindre krediter i ett och samma lån med tryggare villkor.

  • Kreditkortsskulder har ofta hög ränta, men genom att baka in dem i bolånet kan du få betydligt lägre ränta och får färre fakturor att hålla reda på.

  • Att baka in avbetalningar eller konsumentkrediter i bolånet kan minska antalet lån du betalar på varje månad samt ge dig lägre ränta och bättre ekonomisk kontroll.

  • Genom att baka in skulder i bolånet kan du samla dyra smålån till ett bolån med lägre ränta. Du får dessutom färre fakturor att hålla reda på och en stabilare ekonomi.

Se fler frågor och svar

Lån utan fast anställning

Hos oss är fast anställning inte ett krav. Vi hjälper kunder i många olika situationer.

  Egenföretagare
  Pensionärer
  Timanställda
  Vikarier
  Studenter

Se alla godkända inkomster  

Fördelar och nackdelar med att baka in lån i bolån

Att baka in andra lån i bolånet kan vara en smart lösning för att sänka dina månadskostnader. Men att öka bolånet innebär också att du lånar mer på din bostad. Det kan påverka din ekonomi på lång sikt. Här går vi igenom både fördelar och nackdelar med att baka in lån i bolån.

Fördelar

  • Lägre ränta
    Eftersom räntan oftast blir lägre och återbetalningstiden på bolån är längre, minskar också din månadskostnad.
  • Lägre månadskostnad
    Eftersom räntan oftast blir lägre minskar också din månadskostnad.
  • Tryggare ekonomi
    Istället för flera lån har du bara ett lån att hålla koll på.
  • Rätt till fullt ränteavdrag
    Lån utan säkerhet ger inte längre rätt till ränteavdrag på samma sätt som tidigare. På ett bolån får du fullt ränteavdrag.
  • Förbättrad kreditvärdighet
    Färre lån och lägre skuldsättning kan göra att din kreditvärdighet ser bättre ut.
  • Större kontroll över ekonomin
    Ett enda lån ger dig bättre överblick och mindre stress i vardagen.

Nackdelar

  • Längre återbetalningstid
    Bolån betalas av under många år. Det betyder att du kan betala mer i ränta totalt, även om månadskostnaden är lägre. Du kan dock alltid välja att göra extrainbetalningar på ditt bolån, om du har rörlig ränta, för att betala av det snabbare. 
  • Högre skuld på bostaden
    Om du bakar in fler lån i bolånet blir din bostad mer belånad. Det kan påverka din ekonomi i framtiden.
  • Större amorteringar
    Ett bostad med högre belåningsgrad än den hade innan utökningen, kan leda till att amorteringskravet ökar. 

Steg för steg - så gör du för att utöka ditt bolån

Bluestep Bank hjälper fler

På Bluestep Bank förstår vi att varje persons ekonomi ser olika ut. Vi hjälper dig att hitta en lösning som passar din situation.

  • Helhetsbild på din ekonomi
    Vi gör en individuell bedömning och ser över hela din ekonomiska situation: hur den har varit, hur den är nu och hur den kommer att se ut i framtiden. 
  • Flexibla lösningar
    Vi hjälper dig att räkna ut om det är smart att baka in dina lån i bolånet eller inte.
  • Betalningsanmärkningar inte ett hinder
    För oss är din framtid viktigare än din historik. Vi tar hänsyn till hela din ekonomi och många olika typer av inkomster i vår kreditbedömning.
4.4 av 5 baserat på 809 omdömen
Våra favoritomdömen
Trustpilot
Vi jobbar aktivt med att samla in kundomdömen genom att skicka ut inbjudningar till alla som nyligen har blivit kunder hos oss. Cirka 97 % av våra kundomdömen på Trustpilot är verifierade enligt urvalet ovan. Resten är i huvudsak kunder som själva aktivt lämnar ett betyg om oss. På webbplatsen visas våra fyra- och femstjärniga omdömen. På Trustpilot visas alla omdömen oavsett betyg.

Välkommen som du är.

Individuell bedömning

Vi gör en bredare bedömning av hela din ekonomiska situation. Därför kan fler få möjlighet till bolån hos oss.

Personlig service

Hos oss får du personlig hjälp genom hela bolåneprocessen. Vi tar oss tid att förstå din situation och dina behov.

Tryggt och säkert

Bluestep Bank står under tillsyn av Finansinspektionen och omfattas av den statliga insättningsgarantin.