Köpa nyproduktion
Att köpa en nyproducerad bostad skiljer sig från att köpa en bostad som redan är färdig. Ofta tecknar du avtal långt före tillträdet och väntar sedan medan bostaden byggs.
Eftersom produktionstiden kan vara lång kan mycket förändras både i din livssituation och i omvärlden. Därför är det viktigt att känna till de risker som kan finnas och vad som gäller om du behöver frånträda frånträda förhandsavtalet.
Lånelöfte för nyproduktion
När du planerar att köpa en nyproducerad bostad kan du ansöka om lånelöfte tidigt i processen. Lånelöftet ger en preliminär bild av hur mycket du kan låna, och ofta behöver du visa ett skriftligt lånelöfte för byggherren när förhandsavtalet tecknas.
Eftersom det kan vara lång tid kvar till tillträdet behöver lånelöftet uppdateras längre fram. Närmare tillträdet görs en slutlig kreditprövning utifrån din aktuella ekonomi innan bolånet kan godkännas.
Hur går det till att köpa nyproduktion?
Vi har gjort en lista över hur de steg som processen för köp av nyproduktion kan se ut hos Bluestep Bank.
- Lånelöfte – upp till 2 år före tillträdet
Ansök om lånelöfte genom att skicka in en lånelöftesansökan. Inom kort får du ett sms från oss när det finns en uppdatering gällande ditt ärende. Du får ett automatiskt beslut som är baserat på det uppgifter du har lämnat i ansökan. - Förhandsavtal – upp till 2 år före tillträdet
När du har bestämt dig för en lägenhet skrivs ett förhandsavtal mellan dig och bostadsrättsföreningen. Oftast behövs ett skriftligt lånelöfte att visa för byggherren. Ett förskott på kontantinsatsen ska betalas och bostaden reserveras då för dig. Förskottet kallas för handpenning och är en del av den totala kontantinsats som du själv behöver ha för att finansiera bostaden. - Ekonomisk plan – 3 till 6 månader före tillträdet
När den ekonomiska planen för föreningen är klar och stämplad av Bolagsverket är det dags att kontakta din bolånespecialist hos oss. Vi tittar på föreningens ekonomi och uppdaterar ditt lånelöfte utifrån den ekonomi du har. Om du ska tillträda din nya bostad inom tre månader är det nu den slutliga kreditprövningen görs. - Upplåtelseavtal – 3 till 6 månader före tillträdet
Tre till sex månader innan inflyttning tecknar du ett upplåtelseavtal med bostadsrättsföreningen och betalar då handpenning motsvarande 10% av köpeskillingen.
Om du var med tidigt i processen och tecknade ett förhandsavtal och då betalade ett förskott, räknas det beloppet av på de 10% som du nu ska betala in. När upplåtelseavtalet är signerat skickar du en kopia på det till din bolånespecialist hos oss. - Slutlig prövning – mindre än 3 mån före tillträdet
Hos Bluestep Bank är en kreditprövning giltig i tre månader. Det innebär att ett slutgiltigt beslut om finansieringen kan tas tidigast tre månader innan tillträde. Vi tar då en ny kreditupplysning och sammanställer ditt ärende för att se om eventuella kompletteringar måste uppdateras. Om du tidigare har skickat in exempelvis underlag på din inkomst är det nu de ska uppdateras med nya dokument. - Lånehandlingar – mindre än 3 mån före tillträdet
När bolånet är godkänt skickar vi dina lånehandlingar till din folkbokföringsadress. Skriv under lånehandlingarna och skicka tillbaka dem till oss. - Betalning av lägenheten – 1 vecka före tillträdet
Vi ser till att lägenheten blir fullbetald med ditt bolån. I samband med utbetalningen skickas ett kvitto till dig som du kan ta med till byggherren på tillträdesdagen. - Tillträde
På tillträdesdagen visar du ditt kvitto på slutbetalningen och får då nycklarna till ditt nya hem. Dags att flytta in!
Bolån vid köp av nyproduktion
Så går det till hos Bluestep Bank
Ansök om lånelöfte för köp av bostad
Skicka in din ansökan så får du besked samma dag.
Välkommen som du är.
Individuell bedömning
Vi gör en bredare bedömning av hela din ekonomiska situation. Därför kan fler få möjlighet till bolån hos oss.
Personlig service
Hos oss får du personlig hjälp genom hela bolåneprocessen. Vi tar oss tid att förstå din situation och dina behov.
Tryggt och säkert
Bluestep Bank står under tillsyn av Finansinspektionen och omfattas av den statliga insättningsgarantin.
Nöjda kunder - det bästa betyget vi kan få
