Artiklar

Låna med bostaden som säkerhet - så fungerar det

Nya lån kan lätt bli dyra lån. Det många glömmer är möjligheten att använda bostaden som säkerhet när ett lånebehov uppstår. Vi förklarar hur ett lån med bostaden som säkerhet fungerar och varför det i slutändan kan vara mer lönsamt än att ta ett nytt lån.

Så fungerar det

Att låna pengar med sin bostadsrätt, villa eller fritidshus som säkerhet är oftast ett smartare val än blancolån, snabba kortkrediter eller att handla på avbetalning. När du tar ett lån med bostaden som säkerhet för lånet använder banken din bostad som pant ifall det skulle uppstå en situation där du inte längre kan betala för ditt bolån.

För att du ska kunna låna på din befintliga bostad krävs det att bostaden är värd mer än vad den är belånad för idag. Enligt bolånetaket som infördes 2010 får en bostad vara belånad till max 85%. Skulle din bostad vara belånad till exempelvis 60% finns det alltså 25% av värdet kvar att belåna bostaden för.

Låna med bostaden som säkerhet

Oavsett om du redan belånat 85% av bostadens värde eller inte kan det vara klokt att värdera bostaden på nytt, speciellt om det var flera år sedan du gjorde det senast. Jämför med bostadspriserna på liknande bostäder som ligger ute till försäljning i området där du bor. Marknadsvärdet kan ha gått upp sedan du tog bolånet.

– När en person ansöker om att låna med bostaden som säkerhet hos oss låter vi en mäklare åka ut till kunden för att värdera bostaden. När marknadsvärdet är satt kan vi enkelt se om det finns utrymme för utökning av kundens lån, säger Nasim, Produkt & Processpecialist på BlueStep.

Renovera eller lös skulder

Fördelarna är många med att låna på sin befintliga bostad istället för att ta ett nytt osäkrat lån. Har du exempelvis många smålån och krediter sedan tidigare kan du genom ditt nya bolån betala av dessa, och på så sätt få en faktura att betala istället för flera.

– Genom att samla sina lån i bolånet har man ofta möjlighet att sänka räntan och få lägre månadsbetalningar. Om man är intresserad av att belåna sin bostad kan man ta kontakt med oss för att diskutera vilka möjligheter man har. Många gånger kan vi föreslå en lösning redan under första samtalet, avslutar Nasim.

 

Är du intresserad av låna mer på din befintliga bostad? Läs mer och ansök här.

Liknande inlägg

Så fick Maria och Jonas lån trots att de saknar fast anställning

Maria och Jonas hade trots stabil inkomst svårt få ett lån beviljat av deras vanliga bank – anledningen? De saknade fast anställning. Läs hur de fick hjälp av oss på BlueStep att låna med bostaden som säkerhet.

Skribent

Kategorier

Artiklar

Taggar