Artiklar

7 tips till dig som planerar att köpa fritidshus

Säsongen för fritidshus är här. Planerar du att köpa fritidshus? Undvik att köpet blir dyrare än vad du tänkt dig. Här en checklista med saker att tänka på innan du slår till.

Att leva stugliv och ha nära till naturen låter kanske som en dröm för dem flesta. Det man oftast glömmer är allt arbete som tillkommer. Även det enklaste av hus kan bli kostsamt i längden. Planera redan innan köpet hur mycket och vad du är villig att lägga extra pengar på.

Här är en lista på saker som är värda att tänka på när det är dags att hitta drömobjektet:

Budget

Utöver själva fritidshuset (inklusive pantbrev och lagfart) tillkommer löpande räkningar för vatten, värme, vägavgift, försäkring, sophämtning m.m. Se till att du har en budget som täcker både köpet och övriga kostnader så att du faktiskt har råd att bo i ditt fritidshus.

Läget

Fundera på vilket läge du är ute efter och om avståndet till och från fritidshuset känns rimligt. Om det är för långt bort finns det en risk att du inte kommer nyttja fritidshuset så mycket som du hade tänkt från början och då är det troligtvis inte rätt objekt att lägga pengarna på.

Bygglov

Kanske har fritidshuset små tillbyggnader såsom gäststuga och sjöbod. Kontrollera att alla fastighetens byggnader har bygglov. Byggnadsnämnden kan hjälpa dig om du själv planerar bygga ut. 

Husets skick

Försök att bortse från husets charm och fråga dig vad du vill göra på din lediga tid. Om du gillar att pyssla hemma är kanske ett renoveringsobjekt rätt men om du hellre slöar i trädgården med en bok behöver du tänka en gång till innan du slår till. Att renovera ett fritidshus sväljer inte bara mycket från din plånbok utan också mycket av din lediga tid. Försäkra dig också om att huset är rustat så att du kan använda det när du vill. Vissa fritidshus har till exempel bara sommarvatten, det vill säga ledningar som stängs av när det är risk för frost.

Besiktning

Som köpare har du undersökningsplikt vilket betyder att du måste undersöka husets alla fel och brister inför köpet. Eftersom du inte alltid kommer vara i ditt fritidshus är det extra viktigt att kontrollera tak, fasad och grund. Avrinningen måste fungera så att inte huset drabbas av fuktskador. Anlita en oberoende besiktningsman att undersöka huset.

Vattenkvalitet

Har huset egen brunn bör du kolla upp vattnets kvalitet. Har huset enskilt avlopp bör du ta reda på vad det är för slags anläggning och om den har det tillstånd som krävs. Detta kollar du hos kommunens miljö- och hälsoskyddsnämnd. Att åtgärda eventuella brister med avloppet kan vara väldigt kostsamt.

Skick kontra budget

När du har besiktigat huset börjar du få koll på vad det kommer att kosta att få huset i det skick du önskar. Om fritidshuset är i behov av större renoveringar kan du ta med en hantverkare på en extravisning för att få en prisbild innan du bestämmer dig för om du vill genomföra köpet eller inte.

Liknande inlägg

Checklista: Det här behöver du för att låna till en bostad

Funderar du på att köpa en ny bostad? Det finns en hel del att tänka på inför ett bostadsköp – inte minst den ekonomiska biten och vilken typ av lån du ska ta.

Skribent

Kategorier

Artiklar

Taggar