Lån till att köpa hus?
Att köpa hus eller köpa lägenhet är ett stort investeringsbeslut. Speciellt om det är första gången. Hos oss är alla bostadsköpare välkomna, men vi är specialiserade på att ge lån till dig som har svårt att få bolån hos traditionella låneinstitut. Hos BlueStep hjälper vi dig hela vägen från ansökan till utbetalda pengar. Våra handläggare är specialister på bolån och lotsar dig rätt i köpprocessen.
Typer av bostäder vi ger lån till
- Villa eller radhus
- Bostadsrätt
- Fritidshus
- När hyresrätten ombildas till bostadsrätt
Lånelöfte
Ett lånelöfte innebär att vi på förhand gör en uppskattning om hur mycket du kan låna och vilken typ av bostad du har råd att låna till. Med ett löfte om att du får lån till en bostad av BlueStep har du betydligt större möjligheter att vinna en eventuell budgivning. Om du är osäker på om du blir accepterad hos banken för att ta ett lån kan du få ett lånelöfte av oss istället. Kontakta oss så hjälper vi dig med detta.
Korttidslån
Om du behöver finansiera dubbelt boende under en övergående period kan ett korttidslån vara en bra lösning. Du lånar hela beloppet hos oss inklusive uppläggningsavgift och ränta för ett år. När du säljer ditt hus eller när lånet förfaller betalar du tillbaka hela lånebeloppet. Läs mer om våra korttidslån här.
Kontantinsatsen
Du måste ha egna pengar till en kontantinsats när du köper din bostad. Hur mycket pengar du själv måste ha beror på vilken typ av bostad du köper och var i landet bostaden ligger. Ett undantag kan vara vid en ombildning där din hyresrätt blir en bostadsrätt, då kan du i vissa fall låna till hela köpeskillingen.
Kontantinsatser
Villa
|
minst 15 procent |
| Bostadsrätt |
minst 15 procent |
| Fritidshus |
minst 25 procent |
I vissa fall kan du låna till hela köpeskillingen, till exempel när marknadsvärdet överstiger köpeskillingen vid en ombildning eller ett privatköp.
Välj återbetalningstiden för lånet
Att amortera betyder att du löpande betalar tillbaka ditt lån. Det
betyder att du månadsvis betalar tillbaka en liten del av lånet. Hos oss
kan du välja en amorteringstid på 30 eller 40 år. Återbetalning av
lånet sker med serieamortering hos oss. Det betyder att
amorteringsbeloppet börjar på en låg nivå och ökar stegvis vid varje
betalningstillfälle. Det gör att din månadskostnad blir jämnare eftersom
räntekostnaden sjunker i takt med att ditt lån betalas av. Hur stor
amorteringen blir avgörs av vilken amorteringstid du väljer och
storleken på lånet.
Värdering av bostaden
En värdering för att uppskatta bostadens marknadsvärde måste göras. En auktoriserad värderingsman anlitas för att bedöma marknadsvärdet på objektet du vill köpa. BlueStep hjälper dig med detta. Värderingen av bostaden påverkar hur mycket pengar du kan låna.
Din räntesats
Innan ett lån kan beviljas går vi tillsammans igenom din ekonomiska situation. Alla våra räntor sätts individuellt. Vi tittar på din kredithistorik, inkomst, din finansiella situation och belåningsgrad när vi bestämmer räntesatsen.
Lägsta lånebelopp
Lägsta lånebelopp hos BlueStep är 150 000 kronor. Du måste lägga alla lånen på bostaden du köper hos BlueStep. Du kan när du vill byta till en annan bank, förutsatt att de accepterar dig som låntagare. Eftersom du binder din ränta blir du oftast tvungen att betala ränteskillnadsersättning.
Krav på bostaden du lånar till
Hos oss kan du endast låna till bostäder som finns i Sverige. Vidare får inte bostaden brukas till kommersiella ändamål. BlueStep beviljar bolån till alla delar av Sverige, men belåningsgraden varierar beroende på var i landet du bor.